Zdaniem 65,6 proc. Polaków najlepszym zabezpieczeniem finansowym na emeryturę jest posiadanie nieruchomości.
źródło: Badanie Homo Homini

Kupujcie ziemię - już jej nie produkują.

Mark Twain

Ziemia jest najbardziej trwałym dobrem, dającym właścicielowi i jego rodzinie poczucie bezpieczeństwa oraz możliwość osiągania wysokich zysków. Już od pradawnych czasów narody walczyły o jej terytoria, gromadziły zasoby i czerpały z nich korzyści. Dzisiaj, w czasach zmiennej koniunktury, grunty to bezpieczna, zyskowna i stabilna forma inwestowania kapitału. Posiadanie ziemi w swoich zasobach to już nie tylko moda czy prestiż, ale przede wszystkim zabezpieczenie przyszłości swojej, dzieci i całej rodziny.

Grunt to Bezpieczeństwo

  1. Akt notarialny przeniesienia własności w obecności notariusza
    daje ochronę przed utratą majątku i gwarancję bezpieczeństwa
    własności.
  2. Grunt jest dobrem namacalnym i ponadczasowym
    Niemożliwym do skopiowania lub wyprodu-
    kowania. Jest wartością samą w sobie.
  3. Grunty rolne są najbardziej odporne
    na wahania rynkowe. Od kilkudziesięciu lat
    ich wartość, systematycznie i stabilnie rośnie.
  4. Nieruchomości gruntowe są dziedziczone,
    a spadkobiercy nawet po kilkudziesięciu latach
    mogą odzyskać własność.
  5. Ziemia, w przeciwieństwie do mieszkań, nie starzeje się,
    nie wymaga obsługi lub remontów, a koszty utrzymania
    są bliskie zeru.

Dowiedz się więcej

Grunt to Zysk

  1. Nieruchomości rolne zyskały
    846% od 2002 roku,
    a od II wojny światowej nieustannie rosną.
  2. Przekształcenie gruntu rolnego na budowlany
    gwarantuje skokowy wzrost wartości działki.
     
  3. Ograniczona podaż, wzmocniona dodatkowo
    migracją społeczeństwa poza centrum miast,
    powoduje stały wzrost wartości.
  4. Sprzedaż gruntu po 5 latach jest zwolniona
    z 19 % podatku dochodowego („podatku Belki”).
     
  5. Ziemia w Polsce jest niedoszacowana w stosunku do
    średniej europejskiej, a uwolnienie obrotu gruntami
    w przyszłości to szansa na jeszcze wyższe zyski.

Dowiedz się więcej


Niezależne źródła prasowe

Firma Ernst&Young w opublikowanym raporcie Barometr Inwestycyjny Rynku Nieruchomości przedstawia zakup nieruchomości jako wyjątkowo atrakcyjny. Według 83 procent ankietowanych europejskich inwestorów warto lokować w ten sposób kapitał w Polsce. Sektor bankowy uznaje zakup nieruchomości za najbezpieczniejszą formę lokaty kapitału.

  • Inwestowanie w mieszkania coraz mniej opłacalne

    W zdecydowanej większości miast rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem spada. Źródeł tego trendu należy szukać w dyn...

  • Najlepszy czas w roku na zakup działki

    Zakup działki na przełomie lutego i marca jest właściwym posunięciem, ponieważ ceny powinny rosnąć w kolejnych miesiącach.

  • Zakup ziemi rolnej będzie łatwiejszy

    Zmiana jest pozytywna zarówno dla osób chcących powiększyć ogród, deweloperów, jak i ludzi pragnących porzucić miejskie życie.

Pokaż więcej

Grunty to dobro ograniczone

Każdego roku przybywa średnio 100 milionów ludzi na naszej planecie. W Polsce prócz czasowej emigracji zarobkowej, nasila się imigracja obywateli ze wschodu Europy, zwiększa średnia powierzchnia gospodarstw rolnych, a także chęć posiadania własnego domu z większym ogrodem. Już w tej chwili na jednego Polaka przypada jedynie 840 m2 ziemi. Nie można jej wyprodukować.

Źródło: Agencja Nieruchomości Rolnych, opracowanie własne Saveinvest Sp. z o.o.

Liczba ludzi, a powierzchnia ziemi w Polsce:

Rok 1946 - 23 930 000 ludzi
Powierzchnia ziemi na człowieka - 0,131 ha

Rok 1970 - 32 642 000 ludzi
Powierzchnia ziemi na człowieka - 0,096 ha

Rok 2010 - 38 200 000 ludzi
Powierzchnia ziemi na człowieka - 0,082 ha

Grunty to bezpieczeństwo

W dobie kryzysu ciężko o atrakcyjniejszą i bezpieczniejszą lokatę kapitału niż ziemia, która w odróżnieniu od innych produktów inwestycyjnych jest najbardziej odporna na wahania rynkowe.

Inwestycje w nieruchomości są uznawane przez ekspertów za najbezpieczniejszą lokatę kapitału. Która więc forma inwestowania będzie lepsza? Polacy nie mają wątpliwości. Zdaniem 65,6 % badanych „Najlepszym zabezpieczeniem finansowym na emeryturę jest posiadanie nieruchomości.”

Jakie jest Pana/i zdaniem najlepsze zabezpieczenie finansowe na emeryturę?

Saveinvest na bieżąco śledzi i obserwuje zachowania na rynku nieruchomości oraz porównujemy swoje obserwacje m.in. z danymi z Głównego Urzędu Statystycznego, Agencji Nieruchomości Rolnych oraz niezależnego Deutsche Bank PBC. Saveinvest uważa, że najważniejszym czynnikiem inwestowania jest bezpieczeństwo. Dlatego lokowanie kapitału w zakup działki cieszy się coraz większym zainteresowaniem.

Najbezpieczniejsza forma lokowania oszczędności w czasach kryzysu

Ziemia rolna to jedna z nielicznych form inwestowania, która w długiej perspektywie gwarantuje nie tylko bezpieczeństwo, ale i pewny zysk, dlatego że wartość ziemi stale rośnie.

Co wg Pana/i jest najważniejsze w oszczędzaniu na przyszłą emeryture?


W latach 2002-2019 ziemia rolna w Polsce
zdrożała aż o 846 procent.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń 888 800 800 lub wypełnij formularz

Wyrażam zgodę na wykorzystywanie moich danych osobowych przez Saveinvest Sp. z o.o. (Administrator danych) w celu udzielenia mi dodatkowych informacji handlowych o działkach i innych nieruchomościach. Podanie danych jest dobrowolne i umożliwia uzyskanie informacji handlowej.
Wyrażam zgodę na przekazanie informacji handlowej na przesłany w niniejszym formularzu adres e-mail, zgodnie z art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2002 roku o świadczeniu usług drogą elektroniczną, oraz nr telefonu za pośrednictwem telekomunikacyjnego urządzenia końcowego, którego jestem użytkownikiem, dla celów marketingu bezpośredniego zgodnie z art. 172 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne (Dz.U. 2004 nr 171 poz. 1800).

Przekształcenie gruntu to wysokie zyski

Grunty rolne są dużo tańsze, a zmiana przeznaczenia ziemi z rolnej na budowlaną, połączona z uzbrojeniem działki i wybudowaniem drogi dojazdowej niesie za sobą średnio trzykrotny wzrost wartości inwestycji.

Sprzedając po 5 latach następuje zwolnienie z „podatku Belki”, czyli 19-procentowego podatku dochodowego od wzrostu wartości nieruchomości, który stanowi istotną część zgromadzonych środków. Dzięki inwestycji w tanie grunty rolne po kilku latach możemy odsprzedać z zyskiem drogie działki budowlane. Dodatkowo wartość gruntu wzrasta po podziale na mniejszy areał.

Ceny działek budowlanych o powierzchniach do 800 m2 w Polsce. Grudzień 2014 (zł/m2)

Średnie ceny działek budowlanych w woj. zachodniopomorskim w zależności od powierzchni. Grudzień 2014 (zł/m2)

Co czeka inwestorów w najbliższym czasie?

Ceny gruntów rolnych w Polsce i za granicą. Ceny w euro/ha.

W maju 2016 roku zostały zniesione ograniczenia w nabywaniu gruntów rolnych w Polsce przez obywateli i przedsiębiorców z Unii Europejskiej, ale weszły ograniczenia w obrocie nieruchomościami.

Możemy spodziewać się przyspieszonego wzrostu cen działek poniżej 30 arów, które są wyłączone spod ograniczeń. Już teraz jesteśmy świadkami wykupu mniejszych działek przez zagranicznych inwestorów ponieważ ziemia w Polsce jest mocno niedoszacowana w porównaniu do cen w UE.”


Inwestycja w grunty przynosi najwyższy zysk

W 2002 roku inwestor ulokował kapitał 100 000 zł. Jak rosły oszczędności?

Kapitał zainwestowany w grunty rolne zwrócił się po 4 latach, a w 2014 roku inwestycja jest warta 717 568 zł. Oszczędzanie na lokacie lub polegające na kupnie mieszkania na wynajem przyniosło zdecydowanie niższe zyski, które „zjadła” w połowie inflacja.

Na wykresie przedstawiono stopy zwrotu z lokaty, wynajmu mieszkania, posiadania ziemi, i inflację.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń 888 800 800 lub wypełnij formularz

Wyrażam zgodę na wykorzystywanie moich danych osobowych przez Saveinvest Sp. z o.o. (Administrator danych) w celu udzielenia mi dodatkowych informacji handlowych o działkach i innych nieruchomościach. Podanie danych jest dobrowolne i umożliwia uzyskanie informacji handlowej.
Wyrażam zgodę na przekazanie informacji handlowej na przesłany w niniejszym formularzu adres e-mail, zgodnie z art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2002 roku o świadczeniu usług drogą elektroniczną, oraz nr telefonu za pośrednictwem telekomunikacyjnego urządzenia końcowego, którego jestem użytkownikiem, dla celów marketingu bezpośredniego zgodnie z art. 172 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne (Dz.U. 2004 nr 171 poz. 1800).

Zakup mieszkania na wynajem

Najem mieszkania może być dla właściciela dużo większym wyzwaniem i ryzykiem inwestycyjnym niż to się wydaje.
Rata kredytu jest dużo wyższa niż czynsz najemców, a przy tym niezależnie od wszystkiego właściciel musi spłacać kredyt przez kolejne 20 lat.

Kupno mieszkania 268 000 zł. Wpłata 26 800 zł (10%). Kredyt 241 200 zł na 20 lat.

Wynajem mieszkania 1 400 zł/mc + czynsz 350 zł/mc

Przychód z najmu netto: 1 103 zł/mc

Podatek 8,5% czyli -119 zł/mc
2 miesiące przestoju (2 800zł) na 3 lata czyli -78zł/mc
Inne koszty remontów/serwisowania -100 zł/mc

Spłata stałych rat kredytu

Rata kredytu: 1591,81 zł/mc

Kalkulacja kredytu: 241 200 zł
Okres kredytowania: 20 lat (240 miesięcy)
Oprocentowanie 5%, prowizja 0%
Rata: 1591,81 zł
Koszt kredytu: 140 835 zł

Bilans miesięczny: - 488 zł/mc + ryzyko wzrostu Wibor 3M (wyższe raty)

Inwestor zastanawia się nad kupnem mieszkania na wynajem, bo przeliczył, że przy 10-procentowym wkładzie własnym kredyt „sam będzie się spłacał” z czynszu najemcy.

Nieprawda. Nie będzie się „sam spłacał” bo:

  • co miesiąc będzie musiał dopłacać 488 zł (na przykładzie powyższego mieszkania w cenie 268 000 zł)
  • może podrożeć kredyt, tak jak to się stało z Frankiem szwajcarskim
  • najemca może spowodować duże straty i zniszczenia wymagające sporo wyższych nakładów,
  • nie będzie najemcy i lokal będzie stał pusty przez kolejne miesiące
  • najemca może zacząć prowadzić nielegalną działalność w mieszkaniu
  • najemca może przestać płacić czynsz
  • mogą się pojawić problemy z eksmisją najemców
Inwestor chce kupić mieszkanie na kredyt, bo na działkę rolną kredytu nie dostanie.

Prawda.

Banki udzielają kredytów rolnikom na działalność rolniczą, natomiast osobom prywatnym na zakup działek budowlanych. Jednak dzięki rozwiązaniu „Grunt To Zysk” każdy inwestor może nabyć działkę rolną na raty, bez odsetek, bez prowizji i banków.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń 888 800 800 lub wypełnij formularz

Wyrażam zgodę na wykorzystywanie moich danych osobowych przez Saveinvest Sp. z o.o. (Administrator danych) w celu udzielenia mi dodatkowych informacji handlowych o działkach i innych nieruchomościach. Podanie danych jest dobrowolne i umożliwia uzyskanie informacji handlowej.
Wyrażam zgodę na przekazanie informacji handlowej na przesłany w niniejszym formularzu adres e-mail, zgodnie z art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2002 roku o świadczeniu usług drogą elektroniczną, oraz nr telefonu za pośrednictwem telekomunikacyjnego urządzenia końcowego, którego jestem użytkownikiem, dla celów marketingu bezpośredniego zgodnie z art. 172 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne (Dz.U. 2004 nr 171 poz. 1800).

Grunty pod uprawy, budowalne i atrakcyjne inwestycyjnie

Grunty atrakcyjne inwestycyjnie

Dowiedz się więcej jakie kryteria według ekspertów musi
spełniać grunt, by mógł zagwarantować dobrą inwestycję.

Poznaj szczegóły

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń 888 800 800 lub wypełnij formularz

Wyrażam zgodę na wykorzystywanie moich danych osobowych przez Saveinvest Sp. z o.o. (Administrator danych) w celu udzielenia mi dodatkowych informacji handlowych o działkach i innych nieruchomościach. Podanie danych jest dobrowolne i umożliwia uzyskanie informacji handlowej.
Wyrażam zgodę na przekazanie informacji handlowej na przesłany w niniejszym formularzu adres e-mail, zgodnie z art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2002 roku o świadczeniu usług drogą elektroniczną, oraz nr telefonu za pośrednictwem telekomunikacyjnego urządzenia końcowego, którego jestem użytkownikiem, dla celów marketingu bezpośredniego zgodnie z art. 172 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne (Dz.U. 2004 nr 171 poz. 1800).

Doświadczenie i znajomość rynku
gwarancją sukcesu

Przeprowadzenie całego procesu wymaga czasu, zaangażowania,
a przede wszystkim sporego doświadczenia na każdym etapie inwestycji.

Wybierając "Grunt To Zysk" otrzymasz dostęp do wyselekcjonowanych gruntów
o największym potencjale wzrostu, ekspercką wiedzę na temat przyszłych planów
zagospodarowania i rozwoju lokalnej infrastruktury. Zapewnimy także pełne wsparcie
poczynając od wyboru inwestycji, poprzez cały proces przekształceń i uzbrojenia
aż do znalezienia odpowiedniego nabywcy.

Nasze wieloletnie doświadczenie i znajomość rynku pozwala nam doskonale radzić sobie z procedurami administracyjnymi i dokonywać najlepszych wyborów.

Poznaj szczegóły

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń 888 800 800 lub wypełnij formularz

Wyrażam zgodę na wykorzystywanie moich danych osobowych przez Saveinvest Sp. z o.o. (Administrator danych) w celu udzielenia mi dodatkowych informacji handlowych o działkach i innych nieruchomościach. Podanie danych jest dobrowolne i umożliwia uzyskanie informacji handlowej.
Wyrażam zgodę na przekazanie informacji handlowej na przesłany w niniejszym formularzu adres e-mail, zgodnie z art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2002 roku o świadczeniu usług drogą elektroniczną, oraz nr telefonu za pośrednictwem telekomunikacyjnego urządzenia końcowego, którego jestem użytkownikiem, dla celów marketingu bezpośredniego zgodnie z art. 172 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne (Dz.U. 2004 nr 171 poz. 1800).

Kontakt

Dowiedz się więcej

+48 888 800 800

Skontaktujemy sie z Tobą w ciągu 48h

Po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest sp. z o.o. Informacja o administratorze
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Saveinvest sp. z o.o. (KRS: 0000427274) w zakresie niezbędnym do oferowania nieruchomości.
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Saveinvest sp. z o.o (KRS: 0000427274) za pomocą środków komunikacji elektronicznej ofert handlowych dotyczących nieruchomości, w rozumieniu art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2002 roku o świadczeniu usług drogą elektroniczną.
Wyrażam zgodę na używanie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych (np. telefon), w rozumieniu z art. 172 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne, przez Saveinvest sp. z o.o. (KRS: 0000427274) w zakresie niezbędnym do oferowania nieruchomości.

Grunt to Zysk

  • Opłacalna inwestycja: prognozowany zysk z inwestycji to 8%-12% rocznie
  • Pewność: grunt jest Twoją własnością, potwierdzoną aktem notarialnym, którą w każdej chwili możesz sprzedać
  • Kompleksowy projekt: realizujemy cały proces przekształceń, dzięki którym wartość inwestycji wzrasta skokowo
  • Doświadczenie inwestycyjne: zespół zarządzający i partnerzy od ponad dziesięciu lat skutecznie zarządzają gruntami

Kontakt

Dowiedz się więcej

+48 888 800 800

Skontaktujemy sie z Tobą w ciągu 48h

Po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest sp. z o.o. Informacja o administratorze
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Saveinvest sp. z o.o. (KRS: 0000427274) w zakresie niezbędnym do oferowania nieruchomości.
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Saveinvest sp. z o.o (KRS: 0000427274) za pomocą środków komunikacji elektronicznej ofert handlowych dotyczących nieruchomości, w rozumieniu art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2002 roku o świadczeniu usług drogą elektroniczną.
Wyrażam zgodę na używanie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych (np. telefon), w rozumieniu z art. 172 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne, przez Saveinvest sp. z o.o. (KRS: 0000427274) w zakresie niezbędnym do oferowania nieruchomości.