Zdaniem 65,6 proc. Polaków najlepszym zabezpieczeniem finansowym na emeryturę jest posiadanie nieruchomości.
źródło: Badanie Homo Homini

Kupujcie ziemię - już jej nie produkują.

Mark Twain

Ziemia jest najbardziej trwałym dobrem, dającym właścicielowi i jego rodzinie poczucie bezpieczeństwa oraz możliwość osiągania wysokich zysków. Już od pradawnych czasów narody walczyły o jej terytoria, gromadziły zasoby i czerpały z nich korzyści. Dzisiaj, w czasach zmiennej koniunktury, grunty to bezpieczna, zyskowna i stabilna forma inwestowania kapitału. Posiadanie ziemi w swoich zasobach to już nie tylko moda czy prestiż, ale przede wszystkim zabezpieczenie przyszłości swojej, dzieci i całej rodziny.

Grunt to Bezpieczeństwo

  1. Akt notarialny przeniesienia własności w obecności notariusza
    daje ochronę przed utratą majątku i gwarancję bezpieczeństwa
    własności.
  2. Grunt jest dobrem namacalnym i ponadczasowym
    Niemożliwym do skopiowania lub wyprodu-
    kowania. Jest wartością samą w sobie.
  3. Grunty rolne są najbardziej odporne
    na wahania rynkowe. Od kilkudziesięciu lat
    ich wartość, systematycznie i stabilnie rośnie.
  4. Nieruchomości gruntowe są dziedziczone,
    a spadkobiercy nawet po kilkudziesięciu latach
    mogą odzyskać własność.
  5. Ziemia, w przeciwieństwie do mieszkań, nie starzeje się,
    nie wymaga obsługi lub remontów, a koszty utrzymania
    są bliskie zeru.

Dowiedz się więcej

Grunt to Zysk

  1. Nieruchomości rolne zyskały w ciągu ostatnich 12 lat na wartości
    617% (45% w ciągu 3 lat).
     
  2. Przekształcenie gruntu rolnego na budowlany
    gwarantuje skokowy wzrost wartości działki.
     
  3. Ograniczona podaż, wzmocniona dodatkowo
    migracją społeczeństwa poza centrum miast,
    powoduje stały wzrost wartości.
  4. Sprzedaż gruntu po 5 latach jest zwolniona
    z 19 % podatku dochodowego („podatku Belki”).
     
  5. Ziemia w Polsce jest niedoszacowana w stosunku do
    średniej europejskiej, a uwolnienie obrotu gruntami
    dla obywateli UE w 2016 roku to szansa na jeszcze wyższe zyski.

Dowiedz się więcej


Niezależne źródła prasowe

Firma Ernst&Young w opublikowanym raporcie Barometr Inwestycyjny Rynku Nieruchomości przedstawia zakup nieruchomości jako wyjątkowo atrakcyjny. Według 83 procent ankietowanych europejskich inwestorów warto lokować w ten sposób kapitał w Polsce. Sektor bankowy uznaje zakup nieruchomości za najbezpieczniejszą formę lokaty kapitału.

  • Inwestycje w nieruchomości nad Bałtykiem

    Polskie wybrzeże zdecydowanie wraca do łask. Z uwagi na różne czynniki coraz większa liczba Polaków decyduje się bowiem na ...

  • 50-procentowy zysk z inwestycji w grunty budowlane

    50-procentowy zysk z inwestycji w grunty budowlane? To możliwe! Jak szukać działek budowlanych pod inwestycje? Które lokali...

  • Bum na grunty. Jakie tereny są najbardziej poszuki

    Bum na grunty inwestycyjne trwa. Poszukiwane są tereny pod budowę mieszkaniową, realizację parków handlowych, biurowców ora...

Pokaż więcej

Grunty to dobro ograniczone

Każdego roku przybywa średnio 100 milionów ludzi na naszej planecie. W Polsce prócz czasowej emigracji zarobkowej, nasila się imigracja obywateli ze wschodu Europy, zwiększa średnia powierzchnia gospodarstw rolnych, a także chęć posiadania własnego domu z większym ogrodem. Już w tej chwili na jednego Polaka przypada jedynie 840 m2 ziemi. Nie można jej wyprodukować.

Źródło: Agencja Nieruchomości Rolnych, opracowanie własne Saveinvest Sp. z o.o.

Ilość ludzi, a ilość ziemi w Polsce:

Rok 1946 - 23 930 000 ludzi
Ilość ziemi na człowieka - 0,131 ha

Rok 1970 - 32 642 000 ludzi
Ilość ziemi na człowieka - 0,096 ha

Rok 2010 - 38 200 000 ludzi
Ilość ziemi na człowieka - 0,082 ha

Grunty to bezpieczeństwo

W dobie kryzysu ciężko o atrakcyjniejszą i bezpieczniejszą lokatę kapitału niż ziemia, która w odróżnieniu od innych produktów inwestycyjnych jest najbardziej odporna na wahania rynkowe.

Inwestycje w nieruchomości są uznawane przez ekspertów za najbezpieczniejszą lokatę kapitału. Która więc forma inwestowania będzie lepsza? Polacy nie mają wątpliwości. Zdaniem 65,6 % badanych „Najlepszym zabezpieczeniem finansowym na emeryturę jest posiadanie nieruchomości.”

Jakie jest Pana/i zdaniem najlepsze zabezpieczenie finansowe na emeryturę?

Saveinvest na bieżąco śledzi i obserwuje zachowania na rynku nieruchomości oraz porównujemy swoje obserwacje m.in. z danymi z Głównego Urzędu Statystycznego, Agencji Nieruchomości Rolnych oraz niezależnego Deutsche Bank PBC. Saveinvest uważa, że najważniejszym czynnikiem inwestowania jest bezpieczeństwo. Dlatego lokowanie kapitału w zakup działki cieszy się coraz większym zainteresowaniem.

Najbezpieczniejsza forma lokowania oszczędności w czasach kryzysu

Ziemia rolna to jedna z nielicznych form inwestowania, która w długiej perspektywie gwarantuje nie tylko bezpieczeństwo, ale i pewny zysk, dlatego że wartość ziemi stale rośnie.

Co wg Pana/i jest najważniejsze w oszczędzaniu na przyszłą emeryture?


W latach 2002-2014 ziemia rolna w Polsce
zdrożała aż o 617 procent.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń 888 800 800 lub wypełnij formularz

Zgadzam się na przetwarzanie przez Saveinvest Sp. z o.o. moich danych osobowych w celu udzielania mi dodatkowych informacji o działkach.

Przekształcenie gruntu to wysokie zyski

Grunty rolne są dużo tańsze, a zmiana przeznaczenia ziemi z rolnej na budowlaną, połączona z uzbrojeniem działki i wybudowaniem drogi dojazdowej niesie za sobą średnio trzykrotny wzrost wartości inwestycji.

Sprzedając po 5 latach następuje zwolnienie z „podatku Belki”, czyli 19-procentowego podatku dochodowego od wzrostu wartości nieruchomości, który stanowi istotną część zgromadzonych środków. Dzięki inwestycji w tanie grunty rolne po kilku latach możemy odsprzedać z zyskiem drogie działki budowlane. Dodatkowo wartość gruntu wzrasta po podziale na mniejszy areał.

Ceny działek budowlanych o powierzchniach do 800 m2 w Polsce. Grudzień 2014 (zł/m2)

Średnie ceny działek budowlanych w woj. zachodniopomorskim w zależności od powierzchni. Grudzień 2014 (zł/m2)

Co czeka inwestorów w najbliższym czasie?

Ceny gruntów rolnych w Polsce i za granicą. Ceny w euro/ha.

W maju 2016 roku zostaną zniesione ograniczenia w nabywaniu gruntów rolnych w Polsce przez obywateli i przedsiębiorców z Unii Europejskiej.

Możemy spodziewać się przyspieszonego wzrostu cen ziemi i wykupu przez zagranicznych inwestorów ponieważ ziemia w Polsce jest mocno niedoszacowana w porównaniu do cen w UE a przy tym charakteryzuje się wysoką jakością.


Inwestycja w grunty przyniosła 617 % zysku.

W 2002 roku inwestor ulokował kapitał 100 000 zł. Jak rosły oszczędności?

Kapitał zainwestowany w grunty rolne zwrócił się po 4 latach, a w 2014 roku inwestycja jest warta 717 568 zł. Oszczędzanie na lokacie lub polegające na kupnie mieszkania na wynajem przyniosło zdecydowanie niższe zyski, które „zjadła” w połowie inflacja.

Na wykresie przedstawiono stopy zwrotu z lokaty, wynajmu mieszkania, posiadania ziemi, i inflację.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń 888 800 800 lub wypełnij formularz

Zgadzam się na przetwarzanie przez Saveinvest Sp. z o.o. moich danych osobowych w celu udzielania mi dodatkowych informacji o działkach.

Zakup mieszkania na wynajem

Najem mieszkania może być dla właściciela dużo większym wyzwaniem i ryzykiem inwestycyjnym niż to się wydaje.
Rata kredytu jest dużo wyższa niż czynsz najemców, a przy tym niezależnie od wszystkiego właściciel musi spłacać kredyt przez kolejne 20 lat.

Kupno mieszkania 268 000 zł. Wpłata 26 800 zł (10%). Kredyt 241 200 zł na 20 lat.

Wynajem mieszkania 1 400 zł/mc + czynsz 350 zł/mc

Przychód z najmu netto: 1 103 zł/mc

Podatek 8,5% czyli -119 zł/mc
2 miesiące przestoju (2 800zł) na 3 lata czyli -78zł/mc
Inne koszty remontów/serwisowania -100 zł/mc

Spłata stałych rat kredytu

Rata kredytu: 1591,81 zł/mc

Kalkulacja kredytu: 241 200 zł
Okres kredytowania: 20 lat (240 miesięcy)
Oprocentowanie 5%, prowizja 0%
Rata: 1591,81 zł
Koszt kredytu: 140 835 zł

Bilans miesięczny: - 488 zł/mc + ryzyko wzrostu Wibor 3M (wyższe raty)

Inwestor zastanawia się nad kupnem mieszkania na wynajem, bo przeliczył, że przy 10-procentowym wkładzie własnym kredyt „sam będzie się spłacał” z czynszu najemcy.

Nie prawda. Nie będzie się „sam spłacał” bo:

  • co miesiąc będzie musiał dopłacać 488 zł (na przykładzie powyższego mieszkania w cenie 268 000 zł)
  • może podrożeć kredyt, tak jak to się stało z Frankiem szwajcarskim
  • najemca może spowodować duże straty i zniszczenia wymagające sporo wyższych nakładów,
  • nie będzie najemcy i lokal będzie stał pusty przez kolejne miesiące
  • najemca może zacząć prowadzić nielegalną działalność w mieszkaniu
  • najemca może przestać płacić czynsz
  • mogą się pojawić problemy z eksmisją najemców
Inwestor chce kupić mieszkanie na kredyt, bo na działkę rolną kredytu nie dostanie.

Prawda.

Banki udzielają kredytów rolnikom na działalność rolniczą, natomiast osobom prywatnym na zakup działek budowlanych. Jednak dzięki rozwiązaniu „Grunt To Zysk” każdy inwestor może nabyć działkę rolną na raty, bez odsetek, bez prowizji i banków.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń 888 800 800 lub wypełnij formularz

Zgadzam się na przetwarzanie przez Saveinvest Sp. z o.o. moich danych osobowych w celu udzielania mi dodatkowych informacji o działkach.

Grunty pod uprawy, budowalne i atrakcyjne inwestycyjnie

Grunty atrakcyjne inwestycyjnie

Dowiedz się więcej jakie kryteria według ekspertów musi
spełniać grunt, by mógł zagwarantować dobrą inwestycję.

Poznaj szczegóły

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń 888 800 800 lub wypełnij formularz

Zgadzam się na przetwarzanie przez Saveinvest Sp. z o.o. moich danych osobowych w celu udzielania mi dodatkowych informacji o działkach.

Doświadczenie i znajomość rynku
gwarancją sukcesu

Przeprowadzenie całego procesu wymaga czasu, zaangażowania,
a przede wszystkim sporego doświadczenia na każdym etapie inwestycji.

Wybierając "Grunt To Zysk" otrzymasz dostęp do wyselekcjonowanych gruntów
o największym potencjale wzrostu, ekspercką wiedzę na temat przyszłych planów
zagospodarowania i rozwoju lokalnej infrastruktury. Zapewnimy także pełne wsparcie
poczynając od wyboru inwestycji, poprzez cały proces przekształceń i uzbrojenia
aż do znalezienia odpowiedniego nabywcy.

Nasze wieloletnie doświadczenie i znajomość rynku pozwala nam doskonale radzić sobie z procedurami administracyjnymi i dokonywać najlepszych wyborów.

Poznaj szczegóły

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń 888 800 800 lub wypełnij formularz

Zgadzam się na przetwarzanie przez Saveinvest Sp. z o.o. moich danych osobowych w celu udzielania mi dodatkowych informacji o działkach.

Kontakt

Dowiedz się więcej

+48 888 800 800

Skontaktujemy sie z Tobą w ciągu 48h

Zgadzam się na przetwarzanie moich danych osobowych przez SaveInvest Sp z o.o. w celu udzielania mi dodatkowych informacji o inwestycjach w grunty, w tym na przesyłanie ich drogą elektroniczną (SMSem i emailem).

Grunt to Zysk

  • Opłacalna inwestycja: prognozowany zysk z inwestycji to 8%-12% rocznie
  • Pewność: grunt jest Twoją własnością, potwierdzoną aktem notarialnym, którą w każdej chwili możesz sprzedać
  • Kompleksowy projekt: realizujemy cały proces przekształceń, dzięki którym wartość inwestycji wzrasta skokowo
  • Doświadczenie inwestycyjne: zespół zarządzający i partnerzy od ponad dziesięciu lat skutecznie zarządzają gruntami

Kontakt

Dowiedz się więcej

+48 888 800 800

Skontaktujemy sie z Tobą w ciągu 48h

Zgadzam się na przetwarzanie moich danych osobowych przez SaveInvest Sp z o.o. w celu udzielania mi dodatkowych informacji o inwestycjach w grunty, w tym na przesyłanie ich drogą elektroniczną (SMSem i emailem).