23
12.2016

W jakich okolicznościach wydzielenie lokalu pozwoli na obniżenie podatku od nieruchomości? 

Zgodnie z art. 3 ust. 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych nieruchomość lub obiekt budowlany stanowiące współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, stanowią odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od takiej nieruchomości lub obiektu budowlanego ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach. Jeżeli jednak wyodrębniono własność lokali, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości od gruntu oraz od części budynku stanowiących nieruchomość wspólną (w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 24czerwca 1994 r. o własności lokali) ciąży na właścicielach w zakresie odpowiadającym ich udziałowi w nieruchomości wspólnej. Innymi słowy każdy z właścicieli odpowiada za podatek od swojego lokalu. Wysokość zobowiązania podatkowego od części wspólnych obliczana jest osobno dla każdego ze współwłaścicieli – powierzchnia lokalu dzielona jest przez powierzchnię całego budynku. Warto mieć na uwadze, że opisane w przepisie proporcjonalne ustalenie stawki podatku od nieruchomości będzie możliwe tylko jeśli wyodrębniono własność lokali oraz występuje współwłasność gruntu oraz części budowy – informuje Bartosz Antos z portalu www.grunttozysk.pl. Tylko spełnienie tych wszystkich warunków pozwoli na odprowadzenie niższej daniny na rzecz fiskusa. Do sytuacji, w której wydzielony zostanie lokal na rzecz dotychczasowego właściciela nie można zastosować przywołanych powyżej przesłanek. 

Podobne artykuły:

Kontakt

Dowiedz się więcej

+48 888 800 800

Skontaktujemy sie z Tobą w ciągu 48h

Po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest sp. z o.o. Informacja o administratorze
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Saveinvest sp. z o.o. (KRS: 0000427274) w zakresie niezbędnym do oferowania nieruchomości.
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Saveinvest sp. z o.o (KRS: 0000427274) za pomocą środków komunikacji elektronicznej ofert handlowych dotyczących nieruchomości, w rozumieniu art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2002 roku o świadczeniu usług drogą elektroniczną.
Wyrażam zgodę na używanie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych (np. telefon), w rozumieniu z art. 172 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne, przez Saveinvest sp. z o.o. (KRS: 0000427274) w zakresie niezbędnym do oferowania nieruchomości.
  • Z nami inwestujesz pasywnie - to grunt pracuje dla Ciebie bez względu co robisz i gdzie odpoczywasz.
  • Dzięki naszemu wieloletniemu doświadczeniu doradzimy Ci najkorzystniejszą strategię przynoszącą realny zysk.
  • Stajesz się pełnoprawnym właścicielem zakupionych gruntów od samego początku procesu inwestycyjnego.

Kontakt

Dowiedz się więcej

+48 888 800 800

Skontaktujemy sie z Tobą w ciągu 48h

Po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest sp. z o.o. Informacja o administratorze
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Saveinvest sp. z o.o. (KRS: 0000427274) w zakresie niezbędnym do oferowania nieruchomości.
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Saveinvest sp. z o.o (KRS: 0000427274) za pomocą środków komunikacji elektronicznej ofert handlowych dotyczących nieruchomości, w rozumieniu art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2002 roku o świadczeniu usług drogą elektroniczną.
Wyrażam zgodę na używanie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych (np. telefon), w rozumieniu z art. 172 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne, przez Saveinvest sp. z o.o. (KRS: 0000427274) w zakresie niezbędnym do oferowania nieruchomości.