02
02.2016

Inwestorzy muszą pamiętać, że uprawnienia gminy mają swoje granice. Jeśli jej działania będą ingerować w prawo własności przedsiębiorców nie obejdzie się bez odpowiedniego uzasadnienia.

 

 Z perspektywy inwestora warto wiedzieć, kiedy gmina przekracza przysługujące jej uprawnienia w zakresie władztwa planistycznego i ogranicza przynależące mu prawo własności. Pod jakim kątem warto sprawdzać działania gminy?

 

Każde działanie gminy musi obligatoryjnie posiadać uzasadnienie faktyczne lub prawne. Oznacza to, że gmina musi motywować swoje działania rzetelnymi argumentami, których źródło najczęściej musi znajdować się w prawie. Nie może zatem działać w oparciu o jedynie własne preferencje i upodobania.

 

Każda ingerencja organu gminy w prawo własności do nieruchomości musi odbywać się przy zachowaniu zasady racjonalności i proporcjonalności do wskazanych celów - wyjaśnia Bartosz Antos z portalu www.grunttozysk.pl. Przykładowo: uchwalono nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym prawo zabudowy właściciela a jest bardziej ograniczone i restrykcyjne, niż prawo do zabudowy działek właścicieli b oraz c. Działki znajdujące się w obrębie tego samego obszaru planistycznego muszą być traktowane w dokładnie ten sam sposób. Innymi słowy, musi zostać poszanowania zasada proporcjonalnej ingerencji w prawo do zabudowy w odniesieniu do celów, jakie takim działaniom przyświecają. W konsekwencji każda ingerencja w prawo własności nakłada na organ obowiązek przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego, którego celem będzie wykazania faktycznych podstaw dla podjęcia przez gminę dokładnie takich decyzji.   

Podobne artykuły:

Kontakt

Dowiedz się więcej

+48 888 800 800

Skontaktujemy sie z Tobą w ciągu 48h

Po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest sp. z o.o. Informacja o administratorze
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Saveinvest sp. z o.o. (KRS: 0000427274) w zakresie niezbędnym do oferowania nieruchomości.
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Saveinvest sp. z o.o (KRS: 0000427274) za pomocą środków komunikacji elektronicznej ofert handlowych dotyczących nieruchomości, w rozumieniu art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2002 roku o świadczeniu usług drogą elektroniczną.
Wyrażam zgodę na używanie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych (np. telefon), w rozumieniu z art. 172 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne, przez Saveinvest sp. z o.o. (KRS: 0000427274) w zakresie niezbędnym do oferowania nieruchomości.
  • Z nami inwestujesz pasywnie - to grunt pracuje dla Ciebie bez względu co robisz i gdzie odpoczywasz.
  • Dzięki naszemu wieloletniemu doświadczeniu doradzimy Ci najkorzystniejszą strategię przynoszącą realny zysk.
  • Stajesz się pełnoprawnym właścicielem zakupionych gruntów od samego początku procesu inwestycyjnego.

Kontakt

Dowiedz się więcej

+48 888 800 800

Skontaktujemy sie z Tobą w ciągu 48h

Po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest sp. z o.o. Informacja o administratorze
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Saveinvest sp. z o.o. (KRS: 0000427274) w zakresie niezbędnym do oferowania nieruchomości.
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Saveinvest sp. z o.o (KRS: 0000427274) za pomocą środków komunikacji elektronicznej ofert handlowych dotyczących nieruchomości, w rozumieniu art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2002 roku o świadczeniu usług drogą elektroniczną.
Wyrażam zgodę na używanie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych (np. telefon), w rozumieniu z art. 172 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne, przez Saveinvest sp. z o.o. (KRS: 0000427274) w zakresie niezbędnym do oferowania nieruchomości.