Jeżeli spadkodawca powierzył cały majątek osobom spoza kręgu najbliższych spadkobierców, a miał do tego prawo, lub przed śmiercią rozporządził majątkiem w formie darowizny najbliższa rodzina może wystąpić do sądu o wypłatę części masy spadkowej, jaka by im przysługiwała z mocy ustawy.
Zachowek to kwotowo określona część spadku, która by im przysługiwała. To kwota pieniężna (nie rzecz) odpowiednio określona. Ma on na celu ochronę interesów najbliższej rodziny zmarłego. Osobami uprawnionymi do zachowku w szczególności są zstępni (dzieci, wnuki itd.), małżonek, rodzice, którzy mieli by prawo do spadku z mocy ustawy (nie dotyczy zatem osób wydziedziczonych, sądownie uznanych niegodnymi dziedziczenia, odrzucającym spadek, małżonkowi z którym zmarły pozostawał w separacji lub jeśli przed śmiercią złożony został pozew rozwodowy lub o separację z winy małżonka). Przechodzi wówczas takie prawo o roszczenie zachowku na zstępnych. Nie przysługuje rodzeństwu spadkodawcy, dalszym krewnym i powinowatym.
W większości przypadków wysokość zachowku stanowi połowę kwoty, jak by przysługiwała podczas dziedziczenia ustawowego. Wyjątek to sytuacja, gdy osoba uprawniona do zachowku nie pracuje lub jest niepełnoletnia – wtedy to 2/3 wartości udziału spadkowego.
Zachowek przysługuje wtedy, gdy uprawniony nie otrzymał części majątku należnego mu w drodze dziedziczenia, lub zapisu/darowizny. Jeśli osoba taka nie otrzymała zachowku, przysługuje jej prawo roszczenia zapłaty kwoty pieniężnej lub uzupełnienia zachowku. W pierwszej kolejności wysnuwa się takie roszczenie przeciw spadkobiercom, lub osobom na których rzecz zapisano w testamencie zapis windykacyjny (wprowadzone zapisami nowelizacji Kodeksu cywilnego z dnia 23 października 2011 roku rozporządzenie w testamencie, dzięki któremu spadkodawca nabywa przedmiot zapisu w chwili otwarcia spadku). Jeśli te działania nie przyniosą skutku, można w dalszej kolejności dochodzić takiego prawa od osób, które otrzymały od zmarłego darowiznę, następnie doliczoną do spadku.
Roszczeni związane z zachowkiem ulegają przedawnieniu po upływie pięciu lat od daty ogłoszenia testamentu. Bieg terminu przedawnienia przerywa złożenie pozwu o zachowek.
W przypadku domagania się o uzupełnienie zachowku od obdarowanych lub zapisobierców windykacyjnych okres ten liczy się od daty otwarcia spadku – śmierci spadkobiercy.
Wybierz inwestycję:
PRZED:
Działka inwestycyjna
59 zł / m2
53 zł / m2
45 zł / m2
65 zł / m2
39 zł / m2
30 zł / m2
430 zł / m2
375 zł / m2
PO:
Działka budowlana z
infrastrukturą
245 zł / m2
280 zł / m2
244 zł / m2
350 zł / m2
181 zł / m2
200 zł / m2
1476 zł / m2
716 zł / m2
Co zrobiliśmy:
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy sieć wodociągową do działek
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Utwardziliśmy drogę
Uzyskaliśmy decyzję o warunkach zabudowy
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Utwardziliśmy drogę
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Utwardziliśmy drogę
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Wydzieliliśmy wszystkie działki
Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane
Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę
Podłączyliśmy działki do sieci gazowej
Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej
Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej
Inwestycja
czas inwestycji w miesiącach
zysk w skali roku
Całkowity zysk z inwestycji
Enklawa Dziwnówek
46 miesięcy
24,42%
131,06%
Mielno Marina
59 miesięcy
20,07%
145,75%
Gąski
186 miesięcy
13,59%
620,34%
Koniusza
72 miesiące
12,41%
101,74%
Jaworek
37 miesięcy
19,32%
72,41%
Przesuń, żeby zobaczyć wszystkie kolumny