13
05.2016
13
05.2016

Audyt krajobrazowy a ograniczenia dla inwestorów i gmin

Jakie zmiany wprowadza tzw. ustawa krajobrazowa, czyli czy audyt krajobrazowy rzeczywiście zablokuje potencjalnych inwestorów i spowolni gospodarczy rozwój gmin?

 

Ustawa z dnia 24 kwietnia 2015 r. o zmianie niektórych ustaw w związku ze wzmocnieniem narzędzi ochrony krajobrazu (dalej: ustawa krajobrazowa) wprowadza kilka bardzo istotnych zmian, które mogą doprowadzić do poważnych utrudnień w przeprowadzaniu inwestycji na pewnych terenach. Chodzi głównie o wyznaczanie stref ochronnych krajobrazu, wprowadzanie mających obowiązywać na ich terenie zakazów lokalizowania nowych obiektów budowlanych oraz o zasady sporządzania i samą treść audytu krajobrazowego.

Audyt krajobrazowy ma być sporządzany dla obszaru danego województwa nie rzadziej, niż raz na 20 lat. Dokument ten ma na celu identyfikację krajobrazów występujących na całym 
obszarze województwa, określając ich cechy charakterystyczne, przy jednoczesnym dokonaniu oceny ich wartości – lokalizuje i chroni krajobrazy priorytetowe.

W praktyce audyt określa zasoby krajobrazowe na terenie danej gminy, co ma realne przełożenie na możliwości przeprowadzania nowych inwestycji. Dla przykładu w audycie znajdziemy m.in. informacje o strefach ochronnych krajobrazu, na obszarach których (w zależności od faktu, czy są one lub nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego), wprowadza się zakazy lokalizowania nowych obiektów budowlanych w celu niwelacji potencjalnego zagrożenia dla możliwości zachowania wartości takich terenów. Audyty mają być sporządzane przez organy samorządu województwa. Sejmik województwa z kolei zasięga opinii od rad poszczególnych gmin. Jednak opinie te nie są w żaden sposób wiążące przy ustalaniu ostatecznej wersji audytu krajobrazowego, a więc w ostatecznym rozrachunku gminy mają bardzo niewielki wpływ na treść dokumentu, a tym samym na możliwe ograniczenia, jakie są dla nich szykowane – wyjaśnia Bartosz Antos z portalu www.grunttozysk.pl. Konsekwencje źle sporządzonego audytu mogą uderzyć zatem zarówno w gminy jak i w potencjalnych inwestorów. Liczne ograniczenia mogą odstraszyć przyszłych przedsiębiorców, a na całym zamieszaniu ucierpi najbardziej gmina, której rozwój gospodarczy zostanie mocno spowolniony. 

Podobne artykuły:

Kontakt

Dowiedz się więcej

+48 888 800 800

Skontaktujemy sie z Tobą w ciągu 48h

Po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest sp. z o.o. Informacja o administratorze
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Saveinvest sp. z o.o. (KRS: 0000427274) w zakresie niezbędnym do oferowania nieruchomości.
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Saveinvest sp. z o.o (KRS: 0000427274) za pomocą środków komunikacji elektronicznej ofert handlowych dotyczących nieruchomości, w rozumieniu art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2002 roku o świadczeniu usług drogą elektroniczną.
Wyrażam zgodę na używanie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych (np. telefon), w rozumieniu z art. 172 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne, przez Saveinvest sp. z o.o. (KRS: 0000427274) w zakresie niezbędnym do oferowania nieruchomości.
  • Z nami inwestujesz pasywnie - to grunt pracuje dla Ciebie bez względu co robisz i gdzie odpoczywasz.
  • Dzięki naszemu wieloletniemu doświadczeniu doradzimy Ci najkorzystniejszą strategię przynoszącą realny zysk.
  • Stajesz się pełnoprawnym właścicielem zakupionych gruntów od samego początku procesu inwestycyjnego.

Kontakt

Dowiedz się więcej

+48 888 800 800

Skontaktujemy sie z Tobą w ciągu 48h

Po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest sp. z o.o. Informacja o administratorze
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Saveinvest sp. z o.o. (KRS: 0000427274) w zakresie niezbędnym do oferowania nieruchomości.
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Saveinvest sp. z o.o (KRS: 0000427274) za pomocą środków komunikacji elektronicznej ofert handlowych dotyczących nieruchomości, w rozumieniu art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2002 roku o świadczeniu usług drogą elektroniczną.
Wyrażam zgodę na używanie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych (np. telefon), w rozumieniu z art. 172 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne, przez Saveinvest sp. z o.o. (KRS: 0000427274) w zakresie niezbędnym do oferowania nieruchomości.
Poznaj firmę