16
06.2013
  • Tematy:

Od sierpnie ubiegłego roku po długim oczekiwaniu została wreszcie znowelizowana ustawa o możliwości scalania gruntów rolnych, które zostały podzielone w wyniku prowadzenia inwestycji o charakterze publicznym

W związku z realizacją różnego typu inwestycji publicznych podzielnie na mniejsze areały gruntów rolnych i w większości przypadków utrudniony do nich dostęp stanowi ogromny problem w uprawianiu roli przez ich właścicieli bądź użytkowników. Obowiązujące do momentu nowelizacji ustawy unormowania prawne regulowały możliwość scalania gruntów bądź ich wymianę jedynie w sytuacji gdy inwestycja dotyczyła budowy autostrad. Zapisy nie dotyczyły inwestycji związanych na przykład z budową dróg kolejowych bądź lotnisk.

Zdaniem Roberta Tomaszewskiego, Prezesa Zarządu i Dyrektora Zarządzającego firmy SaveInvest nowelizacja ustawy o scaleniu bądź wymianie gruntów rolnych to „zielone światło” dla wielu osób, których gospodarstwa rolne zostały podzielone co spowodowało znaczne utrudnienia w uprawianiu roli. Zgodnie z brzmieniem znowelizowanej ustawy, na wniosek właściciela gruntów bądź lokalnego samorządu możliwe wreszcie będzie wszczęcie procedury scaleniowej przez organy urzędu gminy bez względu na rodzaj realizowanej inwestycji publicznej.

Obowiązujące od sierpnia ubiegłego roku przepisy nakładają obowiązek na podmioty, które prowadzą inwestycję publiczną finansowania części kosztów jakie są związane z przeprowadzeniem procedury scaleniowej i adaptacyjnej gruntów poscaleniowych. Przewidziana jest również możliwość pozyskania niezbędnych funduszów na ten cel ze środków unijnych należących do Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich. Znowelizowana ustawa przewiduje również możliwość wykorzystania do scalania gruntów pochodzących z zasobów Agencji Nieruchomości Rolnych.

Zgodnie z zapisami znowelizowanej ustawy procedura scaleniowa pozwala na dokonanie zmiany granic nieruchomości zabudowanych bez konieczności uzyskania zgodny ich właścicieli pod warunkiem, że dokonana zmiana nie pogorszy dostępu do ich nieruchomości. Zgoda właściciela wymagana jednak będzie w dalszym ciągu w przypadku wydzielania na jego rzecz gruntów zabudowanych. Dotyczy ona konieczności rozbiórki czy przeniesienia zabudowań w wyznaczonym przez procedurę scaleniową terminie bądź dokonania rozliczeń wartości zabudowań.

Zmiana w znowelizowanej ustawie o scalaniu gruntów wyznaczyła za organ odwoławczy wojewodę oraz ustaliła procedurę odwoławczą, której dochowanie zadecydować będzie mogło o ponownym rozpatrzeniu decyzji w sprawie sporządzenia planu scaleniowego. Zmiana dotycząca organu odwoławczego to zdaniem Roberta Tomaszewskiego bardzo korzystne dla właścicieli scalanych gruntów rozwiązanie. Samorządowe Kolegium Odwoławcze badać by mogło wnioski jedynie pod względem zgodności zapisów z obowiązującym prawem. Wojewoda korzystając z pomocy wyspecjalizowanych służb może dodatkowo przeanalizować plany scaleniowe i w razie potrzeby dokonać w nich merytorycznych zmian.

Podobne artykuły:
brak podobnych artykułów

Kontakt

Dowiedz się więcej

+48 888 800 800

Skontaktujemy sie z Tobą w ciągu 48h

Po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest sp. z o.o. Informacja o administratorze
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Saveinvest sp. z o.o. (KRS: 0000427274) w zakresie niezbędnym do oferowania nieruchomości.
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Saveinvest sp. z o.o (KRS: 0000427274) za pomocą środków komunikacji elektronicznej ofert handlowych dotyczących nieruchomości, w rozumieniu art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2002 roku o świadczeniu usług drogą elektroniczną.
Wyrażam zgodę na używanie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych (np. telefon), w rozumieniu z art. 172 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne, przez Saveinvest sp. z o.o. (KRS: 0000427274) w zakresie niezbędnym do oferowania nieruchomości.
  • Z nami inwestujesz pasywnie - to grunt pracuje dla Ciebie bez względu co robisz i gdzie odpoczywasz.
  • Dzięki naszemu wieloletniemu doświadczeniu doradzimy Ci najkorzystniejszą strategię przynoszącą realny zysk.
  • Stajesz się pełnoprawnym właścicielem zakupionych gruntów od samego początku procesu inwestycyjnego.

Kontakt

Dowiedz się więcej

+48 888 800 800

Skontaktujemy sie z Tobą w ciągu 48h

Po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest sp. z o.o. Informacja o administratorze
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Saveinvest sp. z o.o. (KRS: 0000427274) w zakresie niezbędnym do oferowania nieruchomości.
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Saveinvest sp. z o.o (KRS: 0000427274) za pomocą środków komunikacji elektronicznej ofert handlowych dotyczących nieruchomości, w rozumieniu art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2002 roku o świadczeniu usług drogą elektroniczną.
Wyrażam zgodę na używanie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych (np. telefon), w rozumieniu z art. 172 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne, przez Saveinvest sp. z o.o. (KRS: 0000427274) w zakresie niezbędnym do oferowania nieruchomości.